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融资租赁租后办理条记

公布日期:2018.08.10

   一:租后办理流程分析

  

  1. 租后危害的特点:偶然性、广泛性、可控性、临时性、毁坏性、艰难性、潜伏性。

  

  2. 租后办理总结上去两个字,仔细,比方在收租日条件示客户,防止形成逾期。在业务层面第一要做到时常与客户相同;第二看客户能否有才能还钱(看还款泉源,承租人本身能否带有现金流);第三对租赁物的剖析比拟要害,需提供租赁物资产评价陈诉,尤其对运营类资产比拟紧张(比方医疗类、新动力类、汽车类、飞机船舶类)。

  

  3. 租后危害的次要危害有信誉危害、市场危害、操纵危害、执法危害。此中,信誉危害是最大的危害、最紧张的危害;市场危害次要包罗汇率危害、外汇危害;操纵危害次要是人为要素。

  

  4. 租后危害辨认办理流程中的危害陈诉租后陈诉,最好按季度提交,以养成精良的任务方法,也有利于后续证据链的梳理和厘清各部分的界线和责任。

  

  5. 租后反省方法次要分为现场反省和非现场反省两种。此中,需充沛注重现场反省,肯定要多方走访;关于非现场反省接纳的途径有装置软件(比方企查查、天眼查、企业预警等),特别的工程东西可以装置GPS、二维码等。

  

  6. 关于逾期不良项目处置的方法,此中金融债务转让,是和平凡债务的处置方法纷歧样的,由于金融债务遭到羁系规则的。银保监会曾下达指引《金融债务处置方法指引》。

  

  7. 租后反省中的财政观察是中心任务。

  

  8. 承租人的反省要点中表外欠债是核实要害。

  

  9. 承租人为上市公司,重点的反省要点为亲密跟踪上市公司的股时价格以及公司表露的信息。

  

  10. 普通状况下,触及地皮和衡宇的抵押品时,第一请状师做一个现场的尽调并宣布执法意见书,这是对业务和资产部分的维护,具有合规性和正当性;第二请专业的第三方评价机构。

  

  11. 质押包管的次要方法为股权质押和应收款质押。

  

  二:租后资产办理优化

  

  1. 租赁板块业务分为运营类资产、代价类资产、信誉类资产和厂融类资产,每类资产的租后办理纷歧样。

  

  2. 代价类资产次要是飞机和船舶,拥有成熟波动的二手市场,变现才能较强,需注意租后办理,重点存眷办理人前期才能。

  

  3. 信誉类资产变现才能较差,存眷中央财务支出状况、财务预算支出状况等。

  

  三:租后办理不良资产催收流程和方法

  

  1. 五级分类辨别为正常、存眷、次级、可疑、丧失。前两个容许,后三个需重点察看。

  

  2. 对不良资产停止失职观察,观察有关执法、财政、市场的状况。摸清之后选择处理方法,最中心题目是订价题目,参考银保监会下的《金融不良资产评价指引》,《金融不良资产评价选择办法》。

  

  3. 不良资产催收方法此中委托第三方银监会下达过文件有特定要求。

  

  4. 不良资产催收危害中保全、实行中的危害:丧失“首封处理权”。

  

  四:租后办理案例剖析

  

  1. 生物资产也可以作为租赁物。

  

  2. 运营性租赁租后若承租人选择回租赁物,购回价钱必需高于租赁物的账面代价,包管账面不盈余。

  

  3. 下半年征信类业务的趋向和走向内部情势严厉,资产要有合规的现金流。


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